Niels Mørchs Gade 1

Villa · 117 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 339 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.855 kr/m².1.038.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 9.427 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.235.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,49 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 522.500 kr.
12. dec. 2018 · Alm. Salg: 522.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel522.500 kr.
feb.Ejerskifte522.500 kr.
2007feb.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	476 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	558 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	807 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Skelvej 15 9900 Frederikshavn	115 m²	885 m	17-02-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	471 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	790 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	1,1 km	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	1,1 km	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	528 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	866 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu