Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Offenbachsvej 22, 2. th

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
3411 m²
Bebygget areal
1137 m²
Erhvervsareal
178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
939.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.606 kr/m².2.486.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOffenbachsvej gns: 47.990 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.974 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.031.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,96 pct. siden jan. 2019
164k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20191.675.000 kr.I dag · vores estimat3.031.095 kr.Markedet · 1992221.417 kr.Markedet · 1993227.057 kr.Markedet · 1994200.314 kr.Markedet · 1995175.780 kr.Markedet · 1996269.169 kr.Markedet · 1997210.466 kr.Markedet · 1998282.940 kr.Markedet · 1999402.602 kr.Markedet · 2000513.710 kr.Markedet · 2001598.968 kr.Markedet · 2002726.291 kr.Markedet · 2003808.259 kr.Markedet · 2004863.672 kr.Markedet · 20051.112.349 kr.Markedet · 20061.539.203 kr.Markedet · 20071.321.546 kr.Markedet · 20081.221.248 kr.Markedet · 2009831.759 kr.Markedet · 20101.000.912 kr.Markedet · 20111.104.500 kr.Markedet · 20121.138.293 kr.Markedet · 20131.338.842 kr.Markedet · 20141.358.112 kr.Markedet · 20151.398.109 kr.Markedet · 20161.651.580 kr.Markedet · 20171.839.110 kr.Markedet · 20181.932.687 kr.Markedet · 20191.934.379 kr.Markedet · 20202.038.296 kr.Markedet · 20212.429.994 kr.Markedet · 20222.664.947 kr.Markedet · 20232.147.759 kr.Markedet · 20242.476.336 kr.Markedet · 20252.689.716 kr.Markedet · 20263.394.434 kr.Markedet · 20273.478.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.031.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Offenbachsvej 21, 1. mf
2450 København SV		47 m²26 m18-09-20242.527.000 kr.53.766 kr./m²
Offenbachsvej 19, st. tv
2450 København SV		46 m²27 m03-08-20252.700.000 kr.58.696 kr./m²
Offenbachsvej 26, st. mf
2450 København SV		48 m²29 m26-03-20242.050.000 kr.42.708 kr./m²
Offenbachsvej 28, 2. mf
2450 København SV		48 m²44 m31-07-20252.775.000 kr.57.812 kr./m²
Offenbachsvej 28, 1. mf
2450 København SV		48 m²44 m09-07-20252.800.000 kr.58.333 kr./m²
Offenbachsvej 27, 1. mf
2450 København SV		46 m²55 m14-01-20242.175.000 kr.47.283 kr./m²
Offenbachsvej 30, 2. mf
2450 København SV		48 m²58 m17-08-20252.725.000 kr.56.771 kr./m²
Offenbachsvej 29, 2. mf
2450 København SV		46 m²68 m23-06-20252.690.000 kr.58.478 kr./m²
Offenbachsvej 31, 2. mf
2450 København SV		46 m²82 m28-01-20242.149.000 kr.46.717 kr./m²
Offenbachsvej 32, st. tv
2450 København SV		50 m²73 m05-09-20242.275.000 kr.45.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden