Birkevej 9

Villa · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.093 kr/m².1.225.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.325.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,35 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
jun.Ejerskifte
2019jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 2 6270 Tønder	145 m²	75 m	11-09-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Birkevej 3 6270 Tønder	104 m²	68 m	26-08-2026	1.235.000 kr.	11.875 kr./m²
Kogsvej 7 6270 Tønder	140 m²	387 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Marskvej 20 6270 Tønder	138 m²	299 m	14-08-2024	1.240.000 kr.	8.986 kr./m²
Kogsvej 12 6270 Tønder	143 m²	414 m	04-09-2024	1.545.000 kr.	10.804 kr./m²
Åvej 2 6270 Tønder	142 m²	537 m	13-06-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Nygade 7 6270 Tønder	138 m²	551 m	09-07-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Kogsvej 23 6270 Tønder	137 m²	500 m	26-08-2026	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Elmevej 9 6270 Tønder	128 m²	63 m	11-06-2024	795.000 kr.	6.211 kr./m²
Elisabethvej 6 6270 Tønder	140 m²	839 m	15-04-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu