Nyker Strandvej 42, Sorthat-Muleby

Villa · 274 m² · bygget 1736

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 8.570 m², 5 værelser, opført i 1736, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1736
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 8570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 10.569 kr/m² × 274 m².2.895.906 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (290 år)Huset er 290 år gammelt (opført 1736). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.298.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,88 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1736Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pluggegårdsvej 29, Nyker 3700 Rønne	229 m²	1,1 km	23-06-2024	2.200.000 kr.	9.607 kr./m²
Sorgenfrivej 10, Nyker 3700 Rønne	226 m²	2,2 km	04-07-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Lærkevej 25, Rønne 3700 Rønne	236 m²	2,6 km	07-08-2024	7.995.000 kr.	33.877 kr./m²
Grønagervej 65, Nyker 3700 Rønne	197 m²	1,7 km	26-12-2024	1.720.000 kr.	8.731 kr./m²
Møllealle 7, Nyker 3700 Rønne	198 m²	1,7 km	03-12-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Tornbyvej 6, Nyker 3700 Rønne	258 m²	4,0 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	7.733 kr./m²
Sorthatvej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	151 m²	1,0 km	06-10-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Stationsvej 13, Nyker 3700 Rønne	201 m²	2,6 km	14-01-2025	1.435.000 kr.	7.139 kr./m²
Nyker Hovedgade 32, Nyker 3700 Rønne	205 m²	2,7 km	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²
Haslevej 138B, Rønne 3700 Rønne	174 m²	1,8 km	15-09-2025	1.950.000 kr.	11.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu