Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Nistedvej 63B, Stige

Rækkehus · 191 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 191 m², grund på 5.707 m², 7 værelser, opført i 1899, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
850 m²
Bebygget areal
850 m²
Grundareal
5707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i StigeMedian pris/m² for rækkehus i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 14.474 kr/m² × 191 m².2.764.534 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk191 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.583.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,17 pct. siden jun. 2010
630k2,1M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20102.000.000 kr.I dag · vores estimat2.583.351 kr.Markedet · 1992951.180 kr.Markedet · 1993814.233 kr.Markedet · 1994777.561 kr.Markedet · 1995962.831 kr.Markedet · 19961.177.897 kr.Markedet · 19971.317.709 kr.Markedet · 19981.602.681 kr.Markedet · 19991.512.911 kr.Markedet · 20001.914.966 kr.Markedet · 20011.655.588 kr.Markedet · 20021.581.862 kr.Markedet · 20031.758.346 kr.Markedet · 20041.760.829 kr.Markedet · 20052.211.207 kr.Markedet · 20062.143.020 kr.Markedet · 20072.312.819 kr.Markedet · 20082.937.389 kr.Markedet · 20092.449.193 kr.Markedet · 20102.629.497 kr.Markedet · 20112.452.058 kr.Markedet · 20122.143.784 kr.Markedet · 20132.258.384 kr.Markedet · 20146.535.829 kr.Markedet · 20152.439.070 kr.Markedet · 20162.453.777 kr.Markedet · 20172.883.145 kr.Markedet · 20182.350.828 kr.Markedet · 20194.116.623 kr.Markedet · 20202.749.254 kr.Markedet · 20213.173.656 kr.Markedet · 20223.700.625 kr.Markedet · 20232.968.904 kr.Markedet · 20243.604.743 kr.Markedet · 20253.314.805 kr.Markedet · 20263.524.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.583.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerandel overdraget
  • 2012jul.Ejerandel overdraget
  • 2010jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1998apr.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anderupvænget 39, Anderup
5270 Odense N		168 m²1,5 km21-01-20261.950.000 kr.11.607 kr./m²
Anderupvænget 29, Anderup
5270 Odense N		167 m²1,6 km12-04-20252.345.000 kr.14.042 kr./m²
Anderupvænget 25
5270 Odense N		167 m²1,6 km01-06-20261.770.000 kr.10.599 kr./m²
Anderupvænget 23, Anderup
5270 Odense N		167 m²1,6 km05-05-20261.912.500 kr.11.452 kr./m²
Anderupvænget 35, Anderup
5270 Odense N		162 m²1,5 km06-11-20252.465.000 kr.15.216 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 12, Søhus
5270 Odense N		154 m²1,3 km18-08-20241.825.000 kr.11.851 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 73, Anderup
5270 Odense N		122 m²1,1 km07-07-20251.750.000 kr.14.344 kr./m²
Munkemaen 226, Anderup
5270 Odense N		101 m²230 m20-02-20251.600.000 kr.15.842 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 57, Anderup
5270 Odense N		123 m²1,2 km12-06-20251.980.000 kr.16.098 kr./m²
Cortlandvænget 3, Søhus
5270 Odense N		129 m²1,6 km20-01-20251.515.000 kr.11.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden