Ryesgade 16, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 212 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 860 m², 10 værelser, opført i 1912, renoveret i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 212 m².5.340.068 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.786.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,28 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.786.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	199 m²	240 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	18.065 kr./m²
Ryesgade 6, Gl. Rye 8680 Ry	168 m²	175 m	05-08-2026	3.650.000 kr.	21.726 kr./m²
Ryesgade 17, Gl. Rye 8680 Ry	142 m²	42 m	09-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	298 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Slotsgårdsvej 7, Gl. Rye 8680 Ry	210 m²	363 m	13-09-2025	6.896.000 kr.	32.838 kr./m²
Skovstedvej 25, Gl. Rye 8680 Ry	208 m²	1,1 km	21-06-2025	5.100.000 kr.	24.519 kr./m²
Gyden 9B, Gl. Rye 8680 Ry	175 m²	97 m	04-07-2026	3.775.000 kr.	21.571 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	649 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	518 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	684 m	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu