Prisvurdering · 6000 Kolding

Friggasvej 10

Villa · 191 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 580 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.142 kr/m².2.197.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFriggasvej gns: 16.193 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1979-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
5Vores vurdering3.270.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,27 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.270.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
2008Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggasvej 13 6000 Kolding	169 m²	241 m	19-10-2025	2.405.000 kr.	14.231 kr./m²
Friggasvej 73 6000 Kolding	151 m²	235 m	30-11-2023	2.360.000 kr.	15.629 kr./m²
Friggasvej 34 6000 Kolding	145 m²	68 m	24-07-2025	2.606.000 kr.	17.972 kr./m²
Friggasvej 81 6000 Kolding	140 m²	271 m	12-06-2024	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Friggasvej 17 6000 Kolding	138 m²	204 m	24-06-2024	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Friggasvej 61 6000 Kolding	135 m²	219 m	12-09-2025	2.480.000 kr.	18.370 kr./m²
Friggasvej 85 6000 Kolding	128 m²	257 m	19-03-2024	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Friggasvej 14 6000 Kolding	122 m²	54 m	15-11-2023	1.850.000 kr.	15.164 kr./m²
Friggasvej 110 6000 Kolding	124 m²	195 m	02-07-2024	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Friggasvej 2 6000 Kolding	120 m²	58 m	03-05-2025	2.599.000 kr.	21.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu