Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Tjørnedevej 2, Nr. Vallenderød

Villa · 390 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 390 m², grund på 4.446 m², 15 værelser, opført i 1910, renoveret i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
390 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
4446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.580 kr/m².3.968.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk390 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.295.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,84 pct. siden jan. 2019
547k2,4M4,3M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.500.000 kr.I dag · vores estimat5.295.995 kr.Markedet · 19921.551.810 kr.Markedet · 19931.061.970 kr.Markedet · 19942.475.330 kr.Markedet · 19952.005.380 kr.Markedet · 19961.897.350 kr.Markedet · 19971.944.930 kr.Markedet · 19983.056.820 kr.Markedet · 19992.474.550 kr.Markedet · 20003.382.860 kr.Markedet · 20013.300.180 kr.Markedet · 20023.503.370 kr.Markedet · 20033.644.550 kr.Markedet · 20044.142.970 kr.Markedet · 20054.750.200 kr.Markedet · 20064.169.100 kr.Markedet · 20075.176.470 kr.Markedet · 20085.380.050 kr.Markedet · 20094.333.290 kr.Markedet · 20105.158.530 kr.Markedet · 20113.707.730 kr.Markedet · 20124.224.870 kr.Markedet · 20134.596.930 kr.Markedet · 20143.183.180 kr.Markedet · 20154.463.160 kr.Markedet · 20163.671.850 kr.Markedet · 20173.869.580 kr.Markedet · 20184.452.240 kr.Markedet · 20193.249.870 kr.Markedet · 20204.512.300 kr.Markedet · 20216.133.140 kr.Markedet · 20226.651.060 kr.Markedet · 20236.456.840 kr.Markedet · 20246.940.440 kr.Markedet · 20256.391.320 kr.Markedet · 20268.021.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.295.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnedevej 5, Nr. Vallenderød
4340 Tølløse		201 m²55 m26-08-20243.750.000 kr.18.657 kr./m²
Hjortholmvej 119, Skimmede
4340 Tølløse		406 m²3,6 km01-03-20247.700.000 kr.18.966 kr./m²
Villavej 11
4340 Tølløse		405 m²3,7 km11-02-20244.550.000 kr.11.235 kr./m²
Nederskovvej 120, Skov Vallenderød
4340 Tølløse		219 m²1,7 km17-03-20252.600.000 kr.11.872 kr./m²
Møllegårdsvej 16, Gl. Tølløse
4340 Tølløse		218 m²1,7 km06-07-20264.695.000 kr.21.537 kr./m²
Tølløsevej 54
4340 Tølløse		260 m²2,9 km15-02-20242.150.000 kr.8.269 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse
4340 Tølløse		200 m²2,1 km26-03-20244.250.000 kr.21.250 kr./m²
Sejergårdsvej 16
4340 Tølløse		248 m²3,3 km05-11-20253.100.000 kr.12.500 kr./m²
Barnekow Parken 1
4340 Tølløse		200 m²2,7 km11-05-20264.040.000 kr.20.200 kr./m²
Gl. Skovvej 36, Nyby
4340 Tølløse		252 m²4,1 km16-06-20262.850.000 kr.11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden