Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Centrumgaden 2B, 1.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1865

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1865. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1865
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
96 m²
Erhvervsareal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.044 kr/m².3.107.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCentrumgaden gns: 30.109 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.128 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.021.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,30 pct. siden jan. 2019
539k7,6M14,7M21,8M28,8M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20192.250.000 kr.30. jun. 20262.250.000 kr.17. sep. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat3.021.816 kr.Markedet · 1992539.040 kr.Markedet · 19931.259.040 kr.Markedet · 1994687.360 kr.Markedet · 19952.493.216 kr.Markedet · 199610.186.464 kr.Markedet · 19972.194.272 kr.Markedet · 19981.185.024 kr.Markedet · 1999953.760 kr.Markedet · 20001.554.624 kr.Markedet · 2001976.224 kr.Markedet · 20021.155.168 kr.Markedet · 20031.344.000 kr.Markedet · 20041.512.000 kr.Markedet · 20051.751.328 kr.Markedet · 20062.257.344 kr.Markedet · 20072.400.000 kr.Markedet · 20082.275.776 kr.Markedet · 20091.275.456 kr.Markedet · 201025.600.128 kr.Markedet · 20111.912.416 kr.Markedet · 20121.057.824 kr.Markedet · 20131.507.680 kr.Markedet · 20141.440.768 kr.Markedet · 20152.057.184 kr.Markedet · 20162.069.184 kr.Markedet · 20172.191.776 kr.Markedet · 20182.517.408 kr.Markedet · 20192.444.064 kr.Markedet · 20202.484.192 kr.Markedet · 20213.241.536 kr.Markedet · 20223.483.840 kr.Markedet · 20232.806.560 kr.Markedet · 20242.895.840 kr.Markedet · 20252.766.144 kr.Markedet · 20263.401.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.021.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Centrumgaden 14A, 2.
2750 Ballerup		90 m²99 m28-07-20252.575.000 kr.28.611 kr./m²
Centrumgaden 4, 2.
2750 Ballerup		117 m²17 m14-11-20243.698.000 kr.31.607 kr./m²
Præstevænget 15A, 2. tv
2750 Ballerup		96 m²246 m02-08-20253.020.000 kr.31.458 kr./m²
Bydammen 37, 2. th
2750 Ballerup		95 m²163 m27-04-20263.860.000 kr.40.632 kr./m²
Bydammen 37, 2. th
2750 Ballerup		95 m²163 m23-11-20243.475.000 kr.36.579 kr./m²
Bydammen 39, 1. tv
2750 Ballerup		95 m²166 m26-11-20253.450.000 kr.36.316 kr./m²
Præstevænget 13, st. th
2750 Ballerup		96 m²250 m04-02-20242.525.000 kr.26.302 kr./m²
Højagerparken 53, st.. tv.
2750 Ballerup		97 m²332 m27-04-20262.800.000 kr.28.866 kr./m²
Højagerparken 53, 2. tv
2750 Ballerup		97 m²332 m27-01-20252.795.000 kr.28.814 kr./m²
Bydammen 31, 2. tv
2750 Ballerup		92 m²147 m16-09-20252.875.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden