Hedevænget 4

Villa · 134 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.320 kr/m².1.894.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevænget gns: 15.436 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-12,20 pct.
3Vores vurdering2.060.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,05 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 24 8800 Viborg	138 m²	69 m	23-03-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Hedevænget 26 8800 Viborg	126 m²	82 m	30-05-2026	1.945.000 kr.	15.437 kr./m²
Hedevænget 46 8800 Viborg	123 m²	159 m	16-06-2024	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Hedevænget 88 8800 Viborg	121 m²	388 m	07-04-2026	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Hedevænget 27 8800 Viborg	89 m²	427 m	17-06-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Hedebakken 41 8800 Viborg	144 m²	261 m	26-11-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Hedebakken 1 8800 Viborg	121 m²	209 m	18-03-2024	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Engbakkevej 34 8800 Viborg	133 m²	1,0 km	17-11-2023	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Fristruphøjvej 204 8800 Viborg	123 m²	433 m	15-11-2024	2.200.000 kr.	17.886 kr./m²
Vesterheden 7 8800 Viborg	138 m²	900 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu