Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Bagsværd Hovedgade 158, 1.

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1990. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
123 m²
Erhvervsareal
123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
634.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.913 kr/m².5.575.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværd gns: 31.838 kr/m² (188 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 42.373 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk163 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.469.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,68 pct. siden okt. 2025
681k2,8M4,9M7,1M9,2M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20259.200.000 kr.I dag · vores estimat6.469.751 kr.Markedet · 19921.036.191 kr.Markedet · 1993950.779 kr.Markedet · 19941.326.331 kr.Markedet · 19951.122.418 kr.Markedet · 19961.516.226 kr.Markedet · 19971.399.192 kr.Markedet · 19982.082.814 kr.Markedet · 19991.405.712 kr.Markedet · 20001.849.724 kr.Markedet · 20012.278.903 kr.Markedet · 20022.007.345 kr.Markedet · 20032.205.879 kr.Markedet · 20043.182.412 kr.Markedet · 20052.792.679 kr.Markedet · 20064.925.534 kr.Markedet · 20073.402.299 kr.Markedet · 20083.571.330 kr.Markedet · 20092.519.980 kr.Markedet · 20104.482.500 kr.Markedet · 20112.817.292 kr.Markedet · 20122.662.279 kr.Markedet · 20132.588.766 kr.Markedet · 20142.368.553 kr.Markedet · 20153.291.948 kr.Markedet · 20163.819.742 kr.Markedet · 20174.881.850 kr.Markedet · 20184.457.072 kr.Markedet · 20194.821.540 kr.Markedet · 20204.715.427 kr.Markedet · 20215.033.114 kr.Markedet · 20225.361.885 kr.Markedet · 20234.871.255 kr.Markedet · 20244.924.067 kr.Markedet · 20255.278.755 kr.Markedet · 20267.589.443 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2025 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.469.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bagsværd Hovedgade 98, 3. k
2880 Bagsværd		168 m²387 m30-03-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 130A, 2. 1
2880 Bagsværd		175 m²315 m28-12-20256.350.000 kr.36.286 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 98, 3. h
2880 Bagsværd		147 m²387 m28-12-20246.040.000 kr.41.088 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 106, 2. a.
2880 Bagsværd		140 m²347 m04-09-20267.750.000 kr.55.357 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 160, 1.
2880 Bagsværd		119 m²13 m06-10-20259.200.000 kr.77.311 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 132, 1. 2
2880 Bagsværd		117 m²262 m07-11-20243.700.000 kr.31.624 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 132, 1. 5
2880 Bagsværd		115 m²262 m01-02-20253.815.000 kr.33.174 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 130A, 1. 3
2880 Bagsværd		115 m²315 m28-01-20263.995.000 kr.34.739 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 5. g
2880 Bagsværd		113 m²276 m16-06-20263.530.000 kr.31.239 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 3. g
2880 Bagsværd		113 m²276 m14-07-20253.670.000 kr.32.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden