Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fredensgade 42

Villa · 139 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 554 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi
770.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.150 kr/m².2.579.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 21.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.287.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,83 pct. siden dec. 2018
509k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.225.000 kr.I dag · vores estimat2.287.881 kr.Markedet · 1992684.297 kr.Markedet · 1993509.296 kr.Markedet · 1994619.801 kr.Markedet · 1995627.168 kr.Markedet · 1996658.582 kr.Markedet · 1997906.002 kr.Markedet · 1998821.629 kr.Markedet · 1999963.826 kr.Markedet · 2000764.222 kr.Markedet · 2001884.040 kr.Markedet · 2002958.266 kr.Markedet · 2003994.684 kr.Markedet · 20041.057.095 kr.Markedet · 20051.017.341 kr.Markedet · 20061.206.798 kr.Markedet · 20071.483.964 kr.Markedet · 20081.642.702 kr.Markedet · 20091.451.438 kr.Markedet · 20101.494.528 kr.Markedet · 20111.780.590 kr.Markedet · 20121.450.048 kr.Markedet · 20131.378.046 kr.Markedet · 20141.556.939 kr.Markedet · 20151.585.573 kr.Markedet · 20161.506.065 kr.Markedet · 20171.690.101 kr.Markedet · 20181.798.104 kr.Markedet · 20191.587.380 kr.Markedet · 20201.918.617 kr.Markedet · 20212.040.103 kr.Markedet · 20222.320.883 kr.Markedet · 20232.290.720 kr.Markedet · 20242.276.681 kr.Markedet · 20252.360.359 kr.Markedet · 20262.238.178 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.287.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 49
8800 Viborg		126 m²37 m09-09-20252.665.000 kr.21.151 kr./m²
Fredensgade 2B
8800 Viborg		114 m²340 m10-12-20252.270.000 kr.19.912 kr./m²
Vestermøllevej 20
8800 Viborg		140 m²329 m08-05-20252.150.000 kr.15.357 kr./m²
Birkevej 5
8800 Viborg		140 m²351 m30-04-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²
Bøgevej 26
8800 Viborg		143 m²238 m15-08-20242.885.000 kr.20.175 kr./m²
Lindevej 5
8800 Viborg		140 m²416 m11-08-20252.250.000 kr.16.071 kr./m²
Sverrigsvej 19
8800 Viborg		140 m²467 m16-02-20252.545.000 kr.18.179 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 31
8800 Viborg		132 m²198 m20-10-20243.525.000 kr.26.705 kr./m²
Elmevej 3
8800 Viborg		136 m²429 m01-06-20262.080.000 kr.15.294 kr./m²
Frederiksvej 20
8800 Viborg		141 m²505 m14-03-20241.925.000 kr.13.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden