Jens Baggesens Vej 10, 9000 Aalborg — Villa · 190 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.977 kr/m².3.741.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.863.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	108 m	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33 9000 Aalborg	157 m²	180 m	27-01-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	63 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 9000 Aalborg	144 m²	26 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Jens Baggesens Vej 13 9000 Aalborg	120 m²	34 m	11-11-2024	2.270.000 kr.	18.917 kr./m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	387 m	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	283 m	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 9000 Aalborg	179 m²	104 m	06-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Mirabellevej 1 9000 Aalborg	177 m²	464 m	15-10-2025	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	276 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu