Gyvelvej 15, 6621 Gesten — Villa · 296 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 3.280 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2015. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 3280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.005 kr/m².1.588.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 6.697 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.042 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal større end typisk296 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.679.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,92 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2015Ombygning
2012majEjerskifte
1979dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 83 6621 Gesten	199 m²	299 m	18-03-2024	1.675.000 kr.	8.417 kr./m²
Gyvelvej 13 6621 Gesten	187 m²	48 m	30-04-2025	1.300.000 kr.	6.952 kr./m²
Gyvelvej 73 6621 Gesten	177 m²	325 m	10-03-2026	749.000 kr.	4.232 kr./m²
Tværgade 17 6621 Gesten	303 m²	370 m	11-11-2025	2.425.000 kr.	8.003 kr./m²
Hovedgaden 67 6621 Gesten	279 m²	601 m	03-12-2023	2.025.000 kr.	7.258 kr./m²
Stadion Alle 9 6621 Gesten	231 m²	268 m	12-09-2024	1.495.000 kr.	6.472 kr./m²
Hovedgaden 41 6621 Gesten	223 m²	367 m	03-11-2025	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Nygade 22 6621 Gesten	207 m²	436 m	29-09-2025	1.615.000 kr.	7.802 kr./m²
Kirkevej 14 6621 Gesten	231 m²	1,3 km	12-12-2024	1.750.000 kr.	7.576 kr./m²
Stadion Alle 12 6621 Gesten	187 m²	339 m	11-11-2023	650.000 kr.	3.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu