Horsebækvej 12, Tornby

Fritidshus · 68 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 6.340 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 6340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.503 kr/m² × 68 m².1.530.204 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.601.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,36 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 714.000 kr.
2. dec. 2018 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel714.000 kr.
sep.Ejerskifte714.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsebækvej 6, Tornby 9850 Hirtshals	54 m²	189 m	10-08-2025	1.280.000 kr.	23.704 kr./m²
Horsebækvej 4, Tornby 9850 Hirtshals	113 m²	254 m	29-05-2024	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Øksenbækvej 7, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	1,5 km	18-09-2025	1.270.000 kr.	18.955 kr./m²
Rævskærvej 27, Tornby 9850 Hirtshals	80 m²	906 m	20-04-2025	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Kragemarken 27, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	1,9 km	30-06-2025	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
Krageslugten 11, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	2,2 km	14-11-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Strandvejen 19, Tornby 9850 Hirtshals	58 m²	1,7 km	04-12-2023	1.290.000 kr.	22.241 kr./m²
Kragemarken 25, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	2,0 km	15-08-2024	1.585.000 kr.	20.855 kr./m²
Strandvejen 70, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	2,4 km	20-09-2026	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	3,1 km	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu