Præstemarken 6

Villa · 291 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 10.218 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1994. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 10218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.891 kr/m².5.524.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.634.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,99 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.634.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1994Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 6, Hørby 4300 Holbæk	277 m²	2,3 km	04-02-2025	4.195.000 kr.	15.144 kr./m²
Tornehagen 3, Bognæs 4300 Holbæk	206 m²	936 m	06-04-2025	3.900.000 kr.	18.932 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 17 4300 Holbæk	296 m²	3,3 km	14-07-2024	8.500.000 kr.	28.716 kr./m²
Kalundborgvej 26 4300 Holbæk	290 m²	3,6 km	30-04-2024	7.700.000 kr.	26.552 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 14 4300 Holbæk	264 m²	3,3 km	27-04-2026	5.275.000 kr.	19.981 kr./m²
Skelbækvej 11A 4300 Holbæk	321 m²	3,2 km	16-12-2024	5.500.000 kr.	17.134 kr./m²
Rundingsholms Alle 35 4300 Holbæk	268 m²	3,4 km	11-06-2025	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²
Markeslev Huse 27, Markeslev 4300 Holbæk	199 m²	1,6 km	14-05-2025	3.120.000 kr.	15.678 kr./m²
Marius Pedersens Vej 8 4300 Holbæk	268 m²	3,5 km	10-11-2023	5.200.000 kr.	19.403 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby 4300 Holbæk	214 m²	2,2 km	18-09-2025	3.350.000 kr.	15.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu