Hyldevænget 2, 4652 Hårlev — Villa · 200 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.810 kr/m².2.192.300 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.795.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1983apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 26 4652 Hårlev	178 m²	281 m	11-11-2024	2.245.000 kr.	12.612 kr./m²
Hyldevænget 6 4652 Hårlev	172 m²	43 m	07-10-2026	2.210.000 kr.	12.849 kr./m²
Hyldevænget 9 4652 Hårlev	154 m²	83 m	09-06-2024	2.453.000 kr.	15.929 kr./m²
Hyldevænget 1 4652 Hårlev	135 m²	26 m	14-09-2026	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Hyldevænget 1 4652 Hårlev	135 m²	26 m	11-08-2026	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	319 m	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	310 m	14-08-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	310 m	05-06-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Faxevej 23A 4652 Hårlev	199 m²	437 m	30-09-2025	2.175.000 kr.	10.930 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	167 m	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu