Prisvurdering · 4200 Slagelse

Åbenråvej 1

Villa · 125 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.761 kr/m².2.382.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.496.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,80 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 4 4200 Slagelse	159 m²	35 m	15-07-2025	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Jellingvej 4 4200 Slagelse	123 m²	106 m	22-01-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Randersvej 33 4200 Slagelse	124 m²	278 m	04-06-2026	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Randersvej 22 4200 Slagelse	124 m²	281 m	14-08-2024	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Randersvej 24 4200 Slagelse	124 m²	283 m	19-10-2024	2.525.000 kr.	20.363 kr./m²
Rosenkildevej 84 4200 Slagelse	125 m²	417 m	30-05-2026	2.510.000 kr.	20.080 kr./m²
Jellingvej 2 4200 Slagelse	131 m²	99 m	30-05-2024	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Randersvej 5 4200 Slagelse	120 m²	259 m	27-07-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Vardevej 30 4200 Slagelse	120 m²	264 m	28-05-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Syrenvej 16 4200 Slagelse	129 m²	472 m	14-05-2025	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu