Øresundsvej 16

Villa · 176 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 343 m², 5 værelser, opført i 1884, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.420 kr/m².8.416.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØresundsvej gns: 58.566 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²+45,70 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.853.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,57 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.853.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, andet2.750.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresundsvej 28 3100 Hornbæk	127 m²	169 m	19-08-2026	7.500.000 kr.	59.055 kr./m²
A R Friis Vej 13 3100 Hornbæk	175 m²	162 m	30-11-2025	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²
A R Friis Vej 12 3100 Hornbæk	185 m²	120 m	12-08-2025	7.650.000 kr.	41.351 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	527 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Kystvej 21 3100 Hornbæk	170 m²	501 m	25-08-2024	13.250.000 kr.	77.941 kr./m²
Søvænget 23 3100 Hornbæk	166 m²	382 m	01-10-2026	9.535.000 kr.	57.440 kr./m²
Ole Piis Vej 5 3100 Hornbæk	190 m²	233 m	14-05-2024	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Ole Piis Vej 10 3100 Hornbæk	160 m²	238 m	16-04-2024	7.650.000 kr.	47.812 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	992 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Søvænget 25 3100 Hornbæk	191 m²	384 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu