Ravnshøjvej 20, Kvissel

Villa · 61 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 940 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.329 kr/m².638.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering658.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+276,49 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 217.500 kr.
31. jan. 2005 · Alm. Salg: 172.500 kr.
14. okt. 2008 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 658.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
2008okt.Ejerskifte595.000 kr.
2005jan.Ejerskifte172.500 kr.
2000jul.Ejerskifte217.500 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buhlsvej 32 9900 Frederikshavn	63 m²	7,2 km	10-04-2026	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Florvej 3 9900 Frederikshavn	64 m²	7,3 km	18-09-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Tømmergade 13, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	101 m²	2,5 km	30-09-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Silkeborggade 46 9900 Frederikshavn	75 m²	6,0 km	02-06-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Stærevej 6 9900 Frederikshavn	62 m²	7,8 km	26-06-2025	475.000 kr.	7.661 kr./m²
Uldallsvej 16 9900 Frederikshavn	68 m²	7,2 km	03-06-2026	525.000 kr.	7.721 kr./m²
Hanetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	113 m²	1,5 km	02-07-2024	720.000 kr.	6.372 kr./m²
Buhlsvej 7 9900 Frederikshavn	69 m²	7,3 km	03-06-2024	715.000 kr.	10.362 kr./m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	112 m²	1,9 km	02-02-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Koktvedvej 25 9900 Frederikshavn	69 m²	7,5 km	19-01-2024	400.000 kr.	5.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu