Tykhøjetvej 41, Farre, 7323 Give — Villa · 353 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 353 m², grund på 12.705 m², 7 værelser, opført i 1881, renoveret i 2004. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 353 m²
Samlet bygningsareal: 424 m²
Bebygget areal: 424 m²
Grundareal: 12705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FarreMedian pris/m² for villa i Farre (7323, sidste 24 mdr.): 10.034 kr/m² × 353 m².3.542.002 kr.
2Boligareal større end typisk353 m² vs. 289 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.893.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,80 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2004Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 30 7323 Give	333 m²	5,0 km	19-06-2025	4.050.000 kr.	12.162 kr./m²
Fredensgade 2 7323 Give	314 m²	4,6 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	11.146 kr./m²
Smidstrupvej 41, V. Smidstrup 7323 Give	205 m²	2,4 km	22-01-2025	2.420.000 kr.	11.805 kr./m²
Sillesthovedvej 4, Bregnhoved 7323 Give	461 m²	3,4 km	08-11-2024	7.900.000 kr.	17.137 kr./m²
Bøgevej 7 7323 Give	260 m²	4,2 km	23-06-2026	2.960.000 kr.	11.385 kr./m²
Diagonalvejen 48 7323 Give	408 m²	5,2 km	07-10-2024	10.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Valmuevej 9 7323 Give	238 m²	4,1 km	24-02-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Valmuevej 1 7323 Give	233 m²	4,2 km	29-08-2026	3.900.000 kr.	16.738 kr./m²
Anemonevej 28 7323 Give	224 m²	4,1 km	23-07-2024	3.900.000 kr.	17.411 kr./m²
Hestehaven 16 7323 Give	212 m²	3,9 km	09-06-2024	3.956.000 kr.	18.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu