Havrevænget 9, 4220 Korsør — Villa · 136 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.625 kr/m².2.043.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 11.656 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.818.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 11 4220 Korsør	154 m²	22 m	14-05-2026	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Humlevænget 3 4220 Korsør	136 m²	106 m	14-11-2023	1.375.000 kr.	10.110 kr./m²
Højen 1 4220 Korsør	139 m²	209 m	29-06-2025	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Bondesbjerg 11 4220 Korsør	138 m²	271 m	15-08-2025	2.625.000 kr.	19.022 kr./m²
Lilleskovvej 27 4220 Korsør	137 m²	395 m	19-09-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Bondesbjerg 8 4220 Korsør	141 m²	267 m	26-12-2023	2.255.000 kr.	15.993 kr./m²
Kjærsvej 93 4220 Korsør	137 m²	513 m	24-07-2024	1.698.000 kr.	12.394 kr./m²
Lyshøj 1 4220 Korsør	140 m²	349 m	11-10-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Kragekær 10 4220 Korsør	140 m²	420 m	11-10-2025	1.645.000 kr.	11.750 kr./m²
Birkevænget 3 4220 Korsør	138 m²	577 m	24-03-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu