Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Præstebakken 29

Villa · 109 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1962. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.822 kr/m².6.465.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstebakken gns: 69.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+37,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.110.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,16 pct. siden dec. 2018
428k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20183.500.000 kr.I dag · vores estimat7.110.514 kr.Markedet · 1992722.670 kr.Markedet · 1993634.489 kr.Markedet · 1994710.244 kr.Markedet · 1995688.226 kr.Markedet · 1996859.356 kr.Markedet · 19971.011.956 kr.Markedet · 19981.248.704 kr.Markedet · 19991.358.685 kr.Markedet · 20001.299.498 kr.Markedet · 20011.256.988 kr.Markedet · 20021.570.254 kr.Markedet · 20031.436.075 kr.Markedet · 20041.544.421 kr.Markedet · 20051.963.635 kr.Markedet · 20062.810.783 kr.Markedet · 20072.450.865 kr.Markedet · 20082.475.499 kr.Markedet · 20091.929.300 kr.Markedet · 20102.073.616 kr.Markedet · 20111.795.993 kr.Markedet · 20121.854.308 kr.Markedet · 20131.816.703 kr.Markedet · 20142.248.561 kr.Markedet · 20152.416.203 kr.Markedet · 20162.571.964 kr.Markedet · 20172.945.180 kr.Markedet · 20183.406.141 kr.Markedet · 20193.026.167 kr.Markedet · 20203.405.378 kr.Markedet · 20214.045.971 kr.Markedet · 20223.380.853 kr.Markedet · 20233.638.965 kr.Markedet · 20244.300.377 kr.Markedet · 20254.837.311 kr.Markedet · 20264.908.161 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.110.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstebakken 17
2610 Rødovre		82 m²114 m09-12-20256.500.000 kr.79.268 kr./m²
Præstebakken 14
2610 Rødovre		177 m²161 m23-10-202410.620.000 kr.60.000 kr./m²
Christiansdal 30
2610 Rødovre		113 m²515 m14-05-20244.795.000 kr.42.434 kr./m²
Tæbyvej 48
2610 Rødovre		107 m²779 m31-08-20244.225.000 kr.39.486 kr./m²
Karlskær Alle 4
2610 Rødovre		113 m²779 m09-09-20257.400.000 kr.65.487 kr./m²
Agerskovvej 15
2610 Rødovre		111 m²1,0 km13-09-20255.600.000 kr.50.450 kr./m²
Christiansdal 74
2610 Rødovre		123 m²194 m19-08-20267.100.000 kr.57.724 kr./m²
Annexgårdsvej 21
2610 Rødovre		102 m²731 m10-09-20258.495.000 kr.83.284 kr./m²
Damhus Boulevard 50
2610 Rødovre		108 m²1,2 km05-02-20245.600.000 kr.51.852 kr./m²
Knud Anchers Vej 15A
2610 Rødovre		113 m²959 m28-04-20244.320.000 kr.38.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden