Vilslevvej 36, Vilslev

Villa · 191 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 6.797 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 6797 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.822 kr/m².1.584.300 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.721.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,76 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 937.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte937.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilslevvej 28, Vilslev 6771 Gredstedbro	155 m²	160 m	12-05-2025	1.060.000 kr.	6.839 kr./m²
Vilslevvej 34, Vilslev 6771 Gredstedbro	132 m²	31 m	12-10-2025	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Sønderbyvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	193 m²	372 m	02-11-2024	1.665.000 kr.	8.627 kr./m²
Kløvermarken 4 6771 Gredstedbro	191 m²	1,2 km	24-06-2026	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Sandvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	169 m²	298 m	14-10-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Jedsted Klostervej 30, Jedsted 6771 Gredstedbro	203 m²	906 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Majsmarken 13 6771 Gredstedbro	189 m²	1,4 km	21-04-2024	1.165.000 kr.	6.164 kr./m²
Aavej 33 6771 Gredstedbro	185 m²	1,4 km	24-02-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Lucernemarken 2 6771 Gredstedbro	208 m²	1,2 km	11-11-2024	1.350.000 kr.	6.490 kr./m²
Valmuemarken 17 6771 Gredstedbro	171 m²	1,3 km	08-05-2026	1.298.000 kr.	7.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu