Æskebjergvej 5, Over Even

Villa · 266 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 13.579 m², 9 værelser, opført i 1880. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 13579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.869 kr/m².3.228.500 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.498.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,14 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.498.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Everdrupvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	270 m²	1,9 km	18-09-2024	1.995.000 kr.	7.389 kr./m²
Størlingevej 42, Størlinge 4733 Tappernøje	289 m²	1,8 km	28-11-2024	11.500.000 kr.	39.792 kr./m²
Kirkevej 2, Everdrup 4733 Tappernøje	244 m²	1,9 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	11.578 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup 4733 Tappernøje	220 m²	1,8 km	01-05-2024	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Brøderupvej 38B, Snesere 4733 Tappernøje	240 m²	2,6 km	26-08-2024	1.595.000 kr.	6.646 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup 4733 Tappernøje	254 m²	3,1 km	30-10-2025	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	3,0 km	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Gl Skolevej 7, Askov 4733 Tappernøje	143 m²	616 m	13-04-2026	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	2,8 km	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Størlingevej 48, Størlinge 4733 Tappernøje	181 m²	2,0 km	07-11-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu