Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 125, 12. 1201

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
13
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
5883 m²
Bebygget areal
505 m²
Erhvervsareal
2731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.726.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.927 kr/m².2.191.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.571 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.350.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,64 pct. siden aug. 2020
571k1,4M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20203.835.000 kr.I dag · vores estimat3.350.216 kr.Markedet · 1992820.545 kr.Markedet · 1993719.235 kr.Markedet · 1994763.950 kr.Markedet · 1995871.860 kr.Markedet · 19961.025.475 kr.Markedet · 1997871.860 kr.Markedet · 19981.006.500 kr.Markedet · 19991.422.135 kr.Markedet · 20001.518.495 kr.Markedet · 20011.514.040 kr.Markedet · 20021.604.955 kr.Markedet · 20031.560.735 kr.Markedet · 20041.899.810 kr.Markedet · 20051.779.195 kr.Markedet · 20062.465.925 kr.Markedet · 20072.565.090 kr.Markedet · 20082.316.270 kr.Markedet · 20092.516.745 kr.Markedet · 20102.223.870 kr.Markedet · 20112.309.505 kr.Markedet · 20122.366.265 kr.Markedet · 20132.883.375 kr.Markedet · 20142.622.015 kr.Markedet · 20152.836.020 kr.Markedet · 20163.182.850 kr.Markedet · 20173.391.740 kr.Markedet · 20183.678.510 kr.Markedet · 20193.535.785 kr.Markedet · 20203.519.945 kr.Markedet · 20213.789.555 kr.Markedet · 20223.846.315 kr.Markedet · 20233.516.315 kr.Markedet · 20243.440.415 kr.Markedet · 20253.531.990 kr.Markedet · 20263.483.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.835.000 kr.
I dag · vores estimat
3.350.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.835.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 97, 4.
9000 Aalborg		169 m²261 m18-12-20242.813.000 kr.16.645 kr./m²
Vesterbro 29, 2.
9000 Aalborg		136 m²855 m18-09-20262.650.000 kr.19.485 kr./m²
Vesterbro 29A, st.
9000 Aalborg		124 m²849 m11-09-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Vesterbro 50, 3. th
9000 Aalborg		104 m²496 m31-08-20261.500.000 kr.14.423 kr./m²
Vesterbro 24, 1. tv
9000 Aalborg		108 m²776 m29-04-20251.825.000 kr.16.898 kr./m²
Vesterbro 84, 4. tv
9000 Aalborg		94 m²185 m20-07-20261.700.000 kr.18.085 kr./m²
Vesterbro 31, 2.
9000 Aalborg		107 m²841 m10-03-20251.850.000 kr.17.290 kr./m²
Vesterbro 31, 3.
9000 Aalborg		107 m²841 m10-02-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Vesterbro 24, 2. th
9000 Aalborg		105 m²776 m09-01-20261.975.000 kr.18.810 kr./m²
Vesterbro 24, 3. th
9000 Aalborg		105 m²776 m02-02-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden