Offenbachsvej 8

Villa · 167 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 912 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.968 kr/m².3.411.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.775.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,83 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.775.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2007Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Straussvej 6 8920 Randers NV	168 m²	293 m	16-05-2026	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²
Skovhulevej 13 8920 Randers NV	168 m²	672 m	14-07-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Straussvej 4 8920 Randers NV	179 m²	265 m	17-06-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Skovhulevej 15 8920 Randers NV	172 m²	668 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Blyvej 38 8920 Randers NV	166 m²	883 m	02-04-2024	3.625.000 kr.	21.837 kr./m²
Skovhulevej 7 8920 Randers NV	175 m²	655 m	03-10-2024	3.370.000 kr.	19.257 kr./m²
Pilevænget 16 8920 Randers NV	170 m²	943 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Overvænget 6B 8920 Randers NV	175 m²	744 m	17-09-2024	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 3 8920 Randers NV	171 m²	956 m	19-12-2023	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Wingesvej 11 8920 Randers NV	167 m²	1,2 km	11-12-2025	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu