Nellikevej 15, 3390 Hundested — Villa · 177 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.391 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1391 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 547.800 kr.
Offentlig grundværdi: 547.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.979 kr/m².3.904.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNellikevej gns: 24.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²+14,70 pct.
3Vores vurdering6.656.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2018nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 13 3390 Hundested	176 m²	45 m	28-09-2025	4.950.000 kr.	28.125 kr./m²
Hvenebakken 1A 3390 Hundested	184 m²	319 m	11-02-2026	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Akelejevænget 2 3390 Hundested	175 m²	606 m	26-06-2025	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Levkøjvej 3 3390 Hundested	175 m²	642 m	10-08-2025	3.980.000 kr.	22.743 kr./m²
Kløvervej 3 3390 Hundested	181 m²	594 m	03-08-2026	2.395.000 kr.	13.232 kr./m²
Jasminvej 12 3390 Hundested	170 m²	493 m	13-01-2025	3.270.000 kr.	19.235 kr./m²
Bakkestjernevej 1 3390 Hundested	190 m²	301 m	01-02-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Tagetesvej 10 3390 Hundested	183 m²	661 m	12-10-2025	5.250.000 kr.	28.689 kr./m²
Brøndalstien 33A 3390 Hundested	157 m²	109 m	23-10-2024	4.095.000 kr.	26.083 kr./m²
Stokrosevej 1 3390 Hundested	189 m²	550 m	12-03-2026	4.935.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu