Højlunds Alle 13, 6710 Esbjerg V — Villa · 80 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.688 kr/m².1.696.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlunds gns: 15.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.221.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,81 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlunds Alle 17 6710 Esbjerg V	101 m²	37 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Højlunds Alle 42 6710 Esbjerg V	114 m²	273 m	22-10-2026	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Højlunds Alle 14 6710 Esbjerg V	148 m²	52 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Højlunds Alle 40 6710 Esbjerg V	148 m²	251 m	03-06-2025	1.920.000 kr.	12.973 kr./m²
Neptunvej 71 6710 Esbjerg V	83 m²	214 m	19-10-2025	1.498.000 kr.	18.048 kr./m²
Lyngvej 14 6710 Esbjerg V	79 m²	628 m	17-06-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Fyrparken 7 6710 Esbjerg V	81 m²	634 m	16-03-2025	1.748.000 kr.	21.580 kr./m²
Lyngvej 30 6710 Esbjerg V	79 m²	748 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Huginvej 1 6710 Esbjerg V	89 m²	313 m	16-06-2026	1.348.000 kr.	15.146 kr./m²
Granvej 27 6710 Esbjerg V	72 m²	438 m	07-04-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu