Engstien 1, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 97 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.217 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 97 m².3.738.574 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.442.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,00 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.442.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	97 m²	246 m	11-11-2025	2.018.000 kr.	20.804 kr./m²
Skovhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	96 m²	342 m	21-11-2023	1.402.700 kr.	14.611 kr./m²
Åløbet 3, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	245 m	12-08-2025	2.003.000 kr.	21.309 kr./m²
Mælkevejen 16, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	520 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Enghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	93 m²	287 m	04-09-2026	2.785.000 kr.	29.946 kr./m²
Læhegnet 2, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	429 m	13-09-2024	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²
Stjernestien 10, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	737 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Kratvej 7A 4573 Højby	93 m²	574 m	23-09-2026	2.407.000 kr.	25.882 kr./m²
Saturnvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	91 m²	469 m	19-03-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Gøgehaven 2A, Ell Kohave 4573 Højby	97 m²	994 m	27-04-2026	3.495.000 kr.	36.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu