Birkholmvej 2

Villa · 203 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.379 kr/m².2.885.385 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkholmvej gns: 20.150 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+8,00 pct.
3Vores vurdering4.370.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,86 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.370.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.415.000 kr.
2014feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1990apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkholmvej 4 4700 Næstved	117 m²	20 m	02-02-2026	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Odensevej 128 4700 Næstved	203 m²	782 m	03-03-2026	2.425.000 kr.	11.946 kr./m²
Johanne Korchs Vej 23 4700 Næstved	202 m²	1,0 km	18-12-2025	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Johanne Korchs Vej 28 4700 Næstved	202 m²	1,1 km	19-06-2025	2.125.850 kr.	10.524 kr./m²
Bogensevej 18 4700 Næstved	200 m²	1,0 km	19-10-2025	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Møllegårdsvej 4 4700 Næstved	204 m²	1,2 km	26-11-2024	5.260.000 kr.	25.784 kr./m²
Odensevej 14 4700 Næstved	204 m²	1,3 km	11-07-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Læsøvej 30 4700 Næstved	185 m²	682 m	11-11-2025	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Steen Blichers Vej 3 4700 Næstved	196 m²	1,2 km	17-06-2026	3.898.000 kr.	19.888 kr./m²
Lindeparken 33 4700 Næstved	189 m²	971 m	13-06-2026	3.015.000 kr.	15.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu