Fladhøjparken 35

Villa · 190 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Erhvervsareal: 24 m²
Grundareal: 1070 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.399 kr/m².3.255.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFladhøjparken gns: 20.858 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+90,60 pct.
3Vores vurdering3.899.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,08 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2019 · Alm. Salg: 686.403 kr.
I dag · vores estimat: 3.899.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg686.403 kr.
Bygget
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladhøjparken 95, Rise Mark 6230 Rødekro	186 m²	189 m	26-05-2026	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Fladhøjparken 79 6230 Rødekro	181 m²	149 m	04-03-2025	3.680.000 kr.	20.331 kr./m²
Fladhøjparken 65 6230 Rødekro	170 m²	98 m	06-02-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Fladhøjparken 81, Rise Mark 6230 Rødekro	170 m²	161 m	11-05-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Fladhøjparken 59 6230 Rødekro	170 m²	170 m	10-09-2025	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Fladhøjparken 63 6230 Rødekro	168 m²	126 m	03-04-2025	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fladhøjparken 83, Rise Mark 6230 Rødekro	150 m²	180 m	27-06-2024	3.280.000 kr.	21.867 kr./m²
Fladhøjparken 97, Rise Mark 6230 Rødekro	126 m²	176 m	05-09-2024	2.770.000 kr.	21.984 kr./m²
Savværksvej 74 6230 Rødekro	187 m²	322 m	19-11-2023	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Savværksvej 70 6230 Rødekro	183 m²	312 m	06-03-2024	2.825.000 kr.	15.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu