Skuldelevvej 1

Villa · 115 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 497 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.585 kr/m².2.382.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.938.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,43 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuldelevvej 11 4050 Skibby	122 m²	87 m	10-05-2026	2.785.000 kr.	22.828 kr./m²
Skuldelevvej 25B 4050 Skibby	140 m²	701 m	13-05-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Skuldelevvej 3 4050 Skibby	153 m²	18 m	19-04-2025	1.503.000 kr.	9.824 kr./m²
Skuldelevvej 53 4050 Skibby	90 m²	3,1 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Skuldelevvej 22 4050 Skibby	199 m²	188 m	06-02-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Skuldelevvej 21A 4050 Skibby	229 m²	273 m	01-09-2026	3.500.000 kr.	15.284 kr./m²
Fogedgårdsvej 28 4050 Skibby	115 m²	212 m	26-04-2025	1.770.000 kr.	15.391 kr./m²
Bystrædet 5 4050 Skibby	117 m²	192 m	09-08-2024	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²
Nordmandsvej 10 4050 Skibby	112 m²	245 m	29-11-2023	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Hovedgaden 8D 4050 Skibby	117 m²	419 m	23-01-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu