Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Banevænget 20, Næsby

Villa · 109 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 530 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Grundareal
530 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.601.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 109 m².2.294.777 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.068.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,97 pct. siden mar. 2018
364k862k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.200.000 kr.I dag · vores estimat2.068.676 kr.Markedet · 1992523.854 kr.Markedet · 1993364.060 kr.Markedet · 1994561.895 kr.Markedet · 1995608.111 kr.Markedet · 1996689.970 kr.Markedet · 1997738.802 kr.Markedet · 1998823.713 kr.Markedet · 1999786.108 kr.Markedet · 2000677.980 kr.Markedet · 2001929.661 kr.Markedet · 2002768.777 kr.Markedet · 2003728.992 kr.Markedet · 2004883.009 kr.Markedet · 2005810.742 kr.Markedet · 20061.310.834 kr.Markedet · 20071.748.469 kr.Markedet · 20081.426.265 kr.Markedet · 20091.494.608 kr.Markedet · 20101.414.929 kr.Markedet · 20111.417.000 kr.Markedet · 20121.131.420 kr.Markedet · 20131.085.858 kr.Markedet · 20141.312.905 kr.Markedet · 20151.238.131 kr.Markedet · 20161.567.093 kr.Markedet · 20171.304.839 kr.Markedet · 20181.638.924 kr.Markedet · 20191.395.200 kr.Markedet · 20201.641.867 kr.Markedet · 20211.773.757 kr.Markedet · 20221.744.000 kr.Markedet · 20231.773.430 kr.Markedet · 20241.835.778 kr.Markedet · 20252.073.616 kr.Markedet · 20262.355.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.068.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banevænget 14, Næsby
5270 Odense N		108 m²57 m04-08-20242.650.000 kr.24.537 kr./m²
Banevænget 8, Næsby
5270 Odense N		114 m²124 m31-01-20241.850.000 kr.16.228 kr./m²
Banevænget 11, Næsby
5270 Odense N		117 m²120 m19-03-20253.700.000 kr.31.624 kr./m²
Banevænget 12, Næsby
5270 Odense N		95 m²72 m27-08-20262.512.000 kr.26.442 kr./m²
Banevænget 24, Næsby
5270 Odense N		82 m²28 m25-01-20242.100.000 kr.25.610 kr./m²
Banevænget 9, Næsby
5270 Odense N		170 m²133 m05-10-20252.550.000 kr.15.000 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby
5270 Odense N		181 m²107 m06-12-20233.500.031 kr.19.337 kr./m²
Bogensevej 25D, Næsby
5270 Odense N		110 m²235 m11-02-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Lisevej 11, Næsby
5270 Odense N		109 m²347 m24-08-20242.150.000 kr.19.725 kr./m²
Rønnevej 11, Næsby
5270 Odense N		113 m²84 m03-03-20251.695.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden