Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Næstvedvej 282

Villa · 160 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.386 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1386 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
916.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.392 kr/m².1.740.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 9.060 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.476.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 280
4760 Vordingborg		213 m²33 m29-03-20253.295.000 kr.15.469 kr./m²
Næstvedvej 271
4760 Vordingborg		234 m²362 m03-07-20261.695.000 kr.7.244 kr./m²
Næstvedvej 162
4760 Vordingborg		250 m²3,3 km14-04-20252.265.000 kr.9.060 kr./m²
Dalkærvej 12
4760 Vordingborg		134 m²1,1 km28-05-2026850.000 kr.6.343 kr./m²
Skomagervænget 12
4760 Vordingborg		115 m²833 m19-11-2023995.000 kr.8.652 kr./m²
Klarskovvej 66
4760 Vordingborg		203 m²1,0 km18-06-20241.600.000 kr.7.882 kr./m²
Skaverupvej 64
4760 Vordingborg		121 m²1,9 km23-09-20251.325.000 kr.10.950 kr./m²
Skaverupvej 63
4760 Vordingborg		113 m²1,7 km26-05-20251.275.000 kr.11.283 kr./m²
Skovbrynet 6
4760 Vordingborg		152 m²3,7 km11-12-20252.756.250 kr.18.133 kr./m²
Lærkevej 10
4760 Vordingborg		151 m²4,0 km05-11-20241.345.000 kr.8.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden