Morelvej 9, Sanderum

Villa · 151 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 151 m².3.488.553 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.031.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,03 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.031.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 43, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	78 m	07-01-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Morelvej 131, Sanderum 5250 Odense SV	119 m²	328 m	07-06-2025	2.075.000 kr.	17.437 kr./m²
Morelvej 53, Sanderum 5250 Odense SV	97 m²	99 m	18-06-2026	2.851.000 kr.	29.392 kr./m²
Mågebakken 135, Sanderum 5250 Odense SV	151 m²	404 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Sanderumvej 42, Sanderum 5250 Odense SV	149 m²	466 m	29-09-2024	2.825.000 kr.	18.960 kr./m²
Dragebakken 549, Sanderum 5250 Odense SV	151 m²	640 m	18-02-2026	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Fædresmindevej 6, Sanderum 5250 Odense SV	150 m²	798 m	16-06-2024	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 83, Sanderum 5250 Odense SV	153 m²	759 m	16-09-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 112, Sanderum 5250 Odense SV	148 m²	708 m	18-11-2023	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Faaborgvej 205, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	569 m	25-05-2026	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu