Prisvurdering · 4690 Haslev

Floraparken 23

Villa · 153 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.375 kr/m².2.393.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloraparken gns: 14.741 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.456.431 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.493.861 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,04 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.949.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.949.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floraparken 35 4690 Haslev	151 m²	61 m	09-04-2025	2.675.000 kr.	17.715 kr./m²
Floraparken 74 4690 Haslev	148 m²	261 m	23-10-2023	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Floraparken 8 4690 Haslev	133 m²	176 m	29-09-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Floraparken 97 4690 Haslev	171 m²	311 m	15-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Floraparken 4B 4690 Haslev	130 m²	139 m	10-10-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Floraparken 11 4690 Haslev	186 m²	76 m	27-06-2024	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Floraparken 48 4690 Haslev	186 m²	130 m	03-12-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Floraparken 62 4690 Haslev	187 m²	215 m	18-09-2024	2.250.000 kr.	12.032 kr./m²
Floraparken 58 4690 Haslev	117 m²	183 m	06-11-2025	2.245.000 kr.	19.188 kr./m²
Floraparken 69 4690 Haslev	194 m²	188 m	10-07-2024	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu