Nordre Allé 12, 2.

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.178 kr/m².2.430.368 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 67.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.191.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,85 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte1.995.000 kr.
2015majEjerandel overdraget
2014mar.Ejerandel overdraget
2012majEjerandel overdraget
1992mar.Ejerskifte
1958Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Allé 9, st. 2500 Valby	77 m²	28 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	67.931 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 2. 2 2500 Valby	45 m²	847 m	05-05-2025	2.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 2. 3 2500 Valby	45 m²	847 m	07-04-2025	2.298.000 kr.	51.067 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 5. 2 2500 Valby	45 m²	847 m	13-02-2024	1.880.000 kr.	41.778 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, st. 3 2500 Valby	45 m²	863 m	08-04-2025	2.275.000 kr.	50.556 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, st. 2 2500 Valby	45 m²	863 m	28-03-2025	2.275.000 kr.	50.556 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, 5. 3 2500 Valby	45 m²	863 m	18-06-2024	1.995.000 kr.	44.333 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, 2. 3 2500 Valby	45 m²	863 m	17-04-2024	1.965.000 kr.	43.667 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, 4. 2 2500 Valby	45 m²	863 m	28-02-2024	1.835.000 kr.	40.778 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, st. 3 2500 Valby	45 m²	898 m	10-05-2025	2.300.000 kr.	51.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu