Gammel Tværvej 5, Grynderup

Landejendom · 234 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 281.306 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 281306 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.242 kr/m².10.242.520 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)281306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.200.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,03 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.200.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, familiehandel3.730.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 149 9610 Nørager	276 m²	2,3 km	20-03-2026	5.800.000 kr.	21.014 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	2,5 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup 9610 Nørager	206 m²	3,1 km	31-08-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark 9610 Nørager	240 m²	4,0 km	30-03-2025	5.250.000 kr.	21.875 kr./m²
Ørnbjergvej 8, Boldrup 9610 Nørager	251 m²	4,1 km	28-03-2024	2.150.000 kr.	8.566 kr./m²
Abildvadvej 6, Thorup 9610 Nørager	220 m²	4,5 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	84.705 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup 9610 Nørager	191 m²	4,0 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	146.977 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	5,9 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Boldrupvej 193, Thorup 9610 Nørager	163 m²	3,8 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	172.225 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	3,8 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu