Prisvurdering · 6760 Ribe

Roagervej 230, Tradsborg

Villa · 113 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.770 kr/m².1.143.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoagervej gns: 8.115 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-42,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering845.349 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 662.655 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,71 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2019jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	7,2 km	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²
Roagervej 279 6760 Ribe	92 m²	7,3 km	24-08-2026	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	8,2 km	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Myntevej 1 6760 Ribe	114 m²	1,5 km	30-09-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Øster Vedsted Vej 11 6760 Ribe	126 m²	1,5 km	13-01-2026	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Øster Vedsted Vej 26 6760 Ribe	125 m²	1,6 km	04-09-2024	1.070.000 kr.	8.560 kr./m²
Øster Vedsted Vej 48A 6760 Ribe	104 m²	1,9 km	12-11-2024	1.148.000 kr.	11.038 kr./m²
Engdraget 59, Ø Vedsted 6760 Ribe	120 m²	2,1 km	25-07-2025	1.535.000 kr.	12.792 kr./m²
Strengevej 4 6760 Ribe	130 m²	1,4 km	01-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Engdraget 83, Ø Vedsted 6760 Ribe	120 m²	2,1 km	24-01-2024	1.290.000 kr.	10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu