Nordre Allé 12, st.

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.059 kr/m².8.231.937 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 67.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.149.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,39 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.149.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte1.995.000 kr.
2015majEjerandel overdraget
2014mar.Ejerandel overdraget
2012majEjerandel overdraget
1992mar.Ejerskifte
1958Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Allé 9, 1. 2500 Valby	124 m²	28 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	42.183 kr./m²
Nordre Allé 9, st. 2500 Valby	77 m²	28 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	67.931 kr./m²
Valby Langgade 209, 2. 2500 Valby	151 m²	526 m	12-02-2025	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Nystedvej 23, 1. 2500 Valby	163 m²	386 m	06-05-2025	11.500.000 kr.	70.552 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. th 2500 Valby	152 m²	893 m	14-07-2024	8.500.000 kr.	55.921 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6 2500 Valby	152 m²	929 m	21-10-2025	8.500.000 kr.	55.921 kr./m²
Ålstrupvej 15A 2500 Valby	149 m²	975 m	10-09-2024	7.550.000 kr.	50.671 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 5 2500 Valby	145 m²	929 m	02-12-2025	8.998.000 kr.	62.055 kr./m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	55 m	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
Toftegårds Allé 41, 2. tv 2500 Valby	161 m²	1,3 km	25-01-2024	5.960.000 kr.	37.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu