Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Kongstedvej 24, Dovenrød

Landejendom · 272 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 9.901 m², 1 værelser, opført i 1890, renoveret i 2016. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
272 m²
Grundareal
9901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
394.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.493 kr/m².3.900.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongstedvej gns: 21.849 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 15.542 kr/m²+40,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk272 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.440.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,70 pct. siden dec. 2018
822k4,3M7,8M11,3M14,9M19942001200420072011201520182021202416. dec. 20181.650.000 kr.I dag · vores estimat5.440.032 kr.Markedet · 19942.059.312 kr.Markedet · 19961.111.936 kr.Markedet · 19994.306.304 kr.Markedet · 20012.669.136 kr.Markedet · 20024.281.824 kr.Markedet · 20032.556.528 kr.Markedet · 20043.165.536 kr.Markedet · 20053.817.520 kr.Markedet · 20062.585.632 kr.Markedet · 20075.960.880 kr.Markedet · 20086.933.280 kr.Markedet · 20104.007.104 kr.Markedet · 20115.312.432 kr.Markedet · 20124.027.232 kr.Markedet · 20144.655.824 kr.Markedet · 20152.052.240 kr.Markedet · 20163.315.952 kr.Markedet · 20173.089.648 kr.Markedet · 20182.256.784 kr.Markedet · 20193.490.576 kr.Markedet · 20202.728.160 kr.Markedet · 20216.445.856 kr.Markedet · 20224.766.800 kr.Markedet · 20234.070.752 kr.Markedet · 20243.068.976 kr.Markedet · 20254.760.000 kr.Markedet · 20263.650.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.440.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongstedvej 11, Reerslev
4291 Ruds Vedby		301 m²647 m23-06-20257.600.000 kr.25.249 kr./m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg
4291 Ruds Vedby		263 m²841 m22-09-20253.300.000 kr.12.548 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg
4291 Ruds Vedby		207 m²1,2 km24-06-20242.675.000 kr.12.923 kr./m²
Sølvbjerg 4
4291 Ruds Vedby		226 m²2,0 km04-02-20242.550.000 kr.11.283 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev
4291 Ruds Vedby		160 m²1,1 km27-09-20252.680.000 kr.16.750 kr./m²
Sølvbjerg 12
4291 Ruds Vedby		166 m²2,0 km04-09-20243.100.000 kr.18.675 kr./m²
Kragerupvej 10
4291 Ruds Vedby		250 m²4,5 km11-02-20249.450.000 kr.37.800 kr./m²
Hestehaven 1
4291 Ruds Vedby		383 m²1,9 km11-10-20253.695.000 kr.9.648 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved
4291 Ruds Vedby		211 m²3,5 km03-06-20242.255.000 kr.10.687 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved
4291 Ruds Vedby		181 m²3,0 km28-02-20241.695.000 kr.9.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden