Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Bygaden 62, Nagelsti

Villa · 260 m² · bygget 1810

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 4.572 m², 8 værelser, opført i 1810. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1810
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
4572 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i NagelstiMedian pris/m² for villa i Nagelsti (4800, sidste 24 mdr.): 10.655 kr/m² × 260 m².2.770.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.391.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,00 pct. siden jan. 2019
964k1,9M2,9M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.400.000 kr.I dag · vores estimat1.391.935 kr.Markedet · 19921.147.380 kr.Markedet · 19931.147.380 kr.Markedet · 1994963.820 kr.Markedet · 19951.256.580 kr.Markedet · 19961.332.240 kr.Markedet · 19971.487.720 kr.Markedet · 19981.213.160 kr.Markedet · 19991.472.120 kr.Markedet · 20001.575.080 kr.Markedet · 20011.494.220 kr.Markedet · 20021.518.660 kr.Markedet · 20031.744.600 kr.Markedet · 20042.258.360 kr.Markedet · 20051.950.000 kr.Markedet · 20062.613.260 kr.Markedet · 20072.701.400 kr.Markedet · 20082.705.300 kr.Markedet · 20092.686.580 kr.Markedet · 20102.736.760 kr.Markedet · 20112.345.980 kr.Markedet · 20122.097.680 kr.Markedet · 20131.539.460 kr.Markedet · 20142.260.960 kr.Markedet · 20152.114.580 kr.Markedet · 20162.150.200 kr.Markedet · 20172.090.400 kr.Markedet · 20182.286.180 kr.Markedet · 20192.421.120 kr.Markedet · 20202.735.200 kr.Markedet · 20213.165.760 kr.Markedet · 20223.177.720 kr.Markedet · 20233.051.100 kr.Markedet · 20243.101.540 kr.Markedet · 20253.548.480 kr.Markedet · 20263.587.220 kr.Markedet · 20274.754.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.391.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselø Birkevej 7, Hasselø Pl
4800 Nykøbing F		262 m²2,3 km10-02-20255.300.000 kr.20.229 kr./m²
Italiensvej 2
4800 Nykøbing F		248 m²2,9 km24-11-20243.295.000 kr.13.286 kr./m²
Sundby Alle 21, Sundby
4800 Nykøbing F		270 m²3,2 km04-03-20241.825.000 kr.6.759 kr./m²
Benløv 9, Nagelsti
4800 Nykøbing F		188 m²1,4 km03-12-20241.655.000 kr.8.803 kr./m²
Hamborgskovvej 1, Sundby
4800 Nykøbing F		247 m²3,2 km24-07-20264.850.000 kr.19.636 kr./m²
Kretavej 14
4800 Nykøbing F		236 m²2,9 km25-01-20264.750.000 kr.20.127 kr./m²
Fuglehaven 36, Sundby
4800 Nykøbing F		231 m²2,8 km27-06-20242.650.000 kr.11.472 kr./m²
Østerbrogade 116
4800 Nykøbing F		256 m²3,8 km17-07-20252.695.000 kr.10.527 kr./m²
Lermosevej 51, Nagelsti
4800 Nykøbing F		170 m²1,3 km18-03-20241.750.000 kr.10.294 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F.
4800 Nykøbing F		261 m²4,1 km09-08-20244.800.000 kr.18.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden