Koralvænget 1

Villa · 251 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 29.809 m², 8 værelser, opført i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 29809 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.355 kr/m².2.822.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)29809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.276.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,84 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.276.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.720.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	1,4 km	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²
Mølleparken 33 6640 Lunderskov	242 m²	1,6 km	13-11-2025	2.340.000 kr.	9.669 kr./m²
Dollerup Engsø 18 6640 Lunderskov	221 m²	1,7 km	06-05-2025	2.620.000 kr.	11.855 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	1,4 km	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Dollerup Engsø 16 6640 Lunderskov	216 m²	1,7 km	05-10-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Sandvænget 10 6640 Lunderskov	170 m²	244 m	31-03-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Dollerup Engsø 10 6640 Lunderskov	212 m²	1,6 km	06-08-2024	3.375.000 kr.	15.920 kr./m²
Udsigten 30 6640 Lunderskov	189 m²	862 m	14-05-2024	3.025.000 kr.	16.005 kr./m²
Tværvej 1 6640 Lunderskov	293 m²	1,5 km	11-06-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Nagbølvej 97B, Dollerup 6640 Lunderskov	201 m²	1,3 km	10-07-2024	4.150.000 kr.	20.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu