Nedre Vej 55, Albæk

Villa · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.573 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1991. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.550 kr/m².2.045.109 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.330.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+288,33 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
18. nov. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2017dec.Ejerskifte600.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthaven 9, Albæk 8930 Randers NØ	148 m²	805 m	03-10-2024	2.349.000 kr.	15.872 kr./m²
Gelhøj 7, Albæk 8930 Randers NØ	156 m²	480 m	17-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Frugthaven 8, Albæk 8930 Randers NØ	151 m²	846 m	21-10-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Halagervej 19, Harridslev 8930 Randers NØ	125 m²	2,4 km	23-11-2025	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Bækengen 4, Harridslev 8930 Randers NØ	111 m²	1,6 km	16-04-2024	2.100.099 kr.	18.920 kr./m²
Vangvejen 42, Harridslev 8930 Randers NØ	117 m²	2,0 km	26-03-2025	1.270.000 kr.	10.855 kr./m²
Fyrrevej 13, Harridslev 8930 Randers NØ	136 m²	2,2 km	27-06-2024	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Myntebakken 15 8930 Randers NØ	128 m²	2,7 km	12-10-2025	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Skovmærkebakken 7 8930 Randers NØ	130 m²	2,7 km	09-05-2024	2.892.000 kr.	22.246 kr./m²
Skovmærkebakken 11 8930 Randers NØ	130 m²	2,8 km	22-07-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu