Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Sudergade 16D

Villa · 132 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 131 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.183.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.261 kr/m².4.095.499 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSudergade gns: 40.522 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 131 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.579.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+38,77 pct. siden okt. 2004
555k1,7M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202424. okt. 2004750.000 kr.30. sep. 20065.000.000 kr.31. maj 20091.700.000 kr.16. dec. 20183.300.000 kr.I dag · vores estimat4.579.297 kr.Markedet · 1992696.696 kr.Markedet · 1993830.544 kr.Markedet · 1994939.708 kr.Markedet · 1995849.816 kr.Markedet · 1996933.900 kr.Markedet · 19971.117.380 kr.Markedet · 19981.219.416 kr.Markedet · 19991.790.184 kr.Markedet · 20001.502.556 kr.Markedet · 20011.697.256 kr.Markedet · 20022.477.640 kr.Markedet · 20031.967.064 kr.Markedet · 20041.885.752 kr.Markedet · 20052.301.948 kr.Markedet · 20062.887.500 kr.Markedet · 20073.616.008 kr.Markedet · 20083.313.992 kr.Markedet · 20092.171.664 kr.Markedet · 20102.635.644 kr.Markedet · 20112.417.844 kr.Markedet · 20122.025.012 kr.Markedet · 20132.273.304 kr.Markedet · 20142.076.228 kr.Markedet · 20152.284.656 kr.Markedet · 20162.561.856 kr.Markedet · 20172.669.700 kr.Markedet · 20182.613.600 kr.Markedet · 20192.973.564 kr.Markedet · 20203.055.272 kr.Markedet · 20213.669.204 kr.Markedet · 20224.232.448 kr.Markedet · 20233.988.908 kr.Markedet · 20243.467.376 kr.Markedet · 20254.401.408 kr.Markedet · 20264.681.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2004 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
31. maj 2009 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
16. dec. 2018 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.579.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2009majEjerskifte1.700.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte750.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiolgade 22B
3000 Helsingør		140 m²167 m23-06-20244.200.000 kr.30.000 kr./m²
Sct Olai Gade 26
3000 Helsingør		120 m²66 m21-04-20255.200.000 kr.43.333 kr./m²
Gurrevej 20B
3000 Helsingør		134 m²691 m02-05-20264.999.995 kr.37.313 kr./m²
Gurrevej 20B
3000 Helsingør		134 m²691 m03-07-20244.050.000 kr.30.224 kr./m²
Møllebakken 14A
3000 Helsingør		139 m²463 m23-06-20255.100.000 kr.36.691 kr./m²
Odinsvej 2
3000 Helsingør		128 m²793 m30-11-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²
Odinsvej 2
3000 Helsingør		128 m²793 m17-09-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²
Kongevejen 43
3000 Helsingør		135 m²944 m02-09-20253.275.000 kr.24.259 kr./m²
Fredsvænget 5
3000 Helsingør		120 m²461 m12-03-20254.405.000 kr.36.708 kr./m²
Kongevejen 25
3000 Helsingør		140 m²752 m21-04-20262.825.000 kr.20.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden