Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hjortekærskrænten 7

Villa · 109 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.249 kr/m².7.009.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærskrænten gns: 54.449 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.838.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,51 pct. siden feb. 2019
709k2,5M4,3M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20195.350.000 kr.I dag · vores estimat7.838.141 kr.Markedet · 1992802.567 kr.Markedet · 1993816.301 kr.Markedet · 1994848.020 kr.Markedet · 1995962.470 kr.Markedet · 19961.055.447 kr.Markedet · 19971.209.682 kr.Markedet · 19981.403.702 kr.Markedet · 19991.491.992 kr.Markedet · 20002.006.036 kr.Markedet · 20011.816.703 kr.Markedet · 20021.752.066 kr.Markedet · 20031.645.682 kr.Markedet · 20041.852.019 kr.Markedet · 20052.318.539 kr.Markedet · 20062.973.956 kr.Markedet · 20073.032.162 kr.Markedet · 20083.581.413 kr.Markedet · 20092.672.462 kr.Markedet · 20102.525.639 kr.Markedet · 20112.922.399 kr.Markedet · 20122.843.483 kr.Markedet · 20132.724.564 kr.Markedet · 20142.823.318 kr.Markedet · 20153.154.133 kr.Markedet · 20163.804.645 kr.Markedet · 20173.555.580 kr.Markedet · 20183.898.821 kr.Markedet · 20193.936.426 kr.Markedet · 20204.892.356 kr.Markedet · 20214.424.092 kr.Markedet · 20225.314.840 kr.Markedet · 20234.884.835 kr.Markedet · 20245.318.655 kr.Markedet · 20255.874.664 kr.Markedet · 20266.821.547 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.838.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²110 m18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Prebens Vænge 4
2800 Kongens Lyngby		110 m²660 m18-02-20266.250.000 kr.56.818 kr./m²
Slettevej 3
2800 Kongens Lyngby		116 m²390 m22-10-20257.545.000 kr.65.043 kr./m²
Hjortekærsvej 170
2800 Kongens Lyngby		96 m²265 m21-10-20246.950.000 kr.72.396 kr./m²
Bjælkevangen 19
2800 Kongens Lyngby		116 m²907 m12-06-20246.960.000 kr.60.000 kr./m²
Gadevangen 52
2800 Kongens Lyngby		128 m²162 m03-04-20257.800.000 kr.60.938 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11
2800 Kongens Lyngby		120 m²933 m11-12-20234.550.000 kr.37.917 kr./m²
Hjortekrogen 9
2800 Kongens Lyngby		131 m²156 m24-04-20248.495.000 kr.64.847 kr./m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²1,5 km20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²1,6 km11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden