Løjt Sønderskovvej 125, 6200 Aabenraa — Villa · 112 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.750 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.432 kr/m².1.199.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjt gns: 9.455 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering983.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,63 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 428.500 kr.
I dag · vores estimat: 983.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel428.500 kr.
2014apr.Ejerskifte
2007okt.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ottergårdforte 50, Barsmark 6200 Aabenraa	119 m²	1,9 km	04-12-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Skovby Bygade 32 6200 Aabenraa	105 m²	3,6 km	22-10-2024	935.000 kr.	8.905 kr./m²
Stennevej 11, Stollig 6200 Aabenraa	117 m²	4,2 km	06-06-2024	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl 6200 Aabenraa	116 m²	4,7 km	09-04-2026	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Løjt Nørregade 39, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	117 m²	4,7 km	08-03-2026	1.037.500 kr.	8.868 kr./m²
Løjt Nørrevang 27, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	108 m²	4,9 km	15-12-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Østervang 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	4,9 km	28-04-2024	1.235.000 kr.	10.466 kr./m²
Løjt Skolevej 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	106 m²	5,1 km	27-07-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Brunbjergvej 150, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	5,1 km	13-03-2026	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Brunbjergvej 58, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	122 m²	4,9 km	13-01-2026	1.225.000 kr.	10.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu