Klemmen 3

Villa · 108 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.421 kr/m².2.376.750 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.769.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,73 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.750.000 kr.
2021jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorkildsvej 7 9990 Skagen	107 m²	160 m	17-04-2024	3.470.000 kr.	32.430 kr./m²
Nørrevænget 2 9990 Skagen	110 m²	247 m	26-05-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Ryttervej 13 9990 Skagen	108 m²	730 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	766 m	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²
Mosegårdsvej 15 9990 Skagen	112 m²	546 m	08-07-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Corasvej 29 9990 Skagen	109 m²	796 m	07-07-2024	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Danevej 22 9990 Skagen	112 m²	603 m	22-08-2024	2.780.000 kr.	24.821 kr./m²
Nedre Mosevej 65 9990 Skagen	107 m²	840 m	29-06-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	265 m	02-08-2026	3.587.500 kr.	36.237 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	265 m	23-02-2026	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu