Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5592 Ejby

Blåkildevej 32, Nakke

Villa · 350 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 26.002 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
26002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.731.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.798 kr/m².1.836.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk350 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.259.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,51 pct. siden dec. 2018
199k2,7M5,3M7,8M10,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 201810.350.000 kr.I dag · vores estimat3.259.574 kr.Markedet · 19921.582.700 kr.Markedet · 1993943.250 kr.Markedet · 1994771.050 kr.Markedet · 19951.371.300 kr.Markedet · 19961.558.900 kr.Markedet · 1997805.350 kr.Markedet · 19981.954.400 kr.Markedet · 19991.930.600 kr.Markedet · 20002.056.250 kr.Markedet · 20011.864.100 kr.Markedet · 20021.383.200 kr.Markedet · 20031.880.550 kr.Markedet · 20043.202.500 kr.Markedet · 20052.359.700 kr.Markedet · 20062.692.200 kr.Markedet · 20073.577.000 kr.Markedet · 20083.697.050 kr.Markedet · 20091.692.250 kr.Markedet · 20102.964.850 kr.Markedet · 20114.586.050 kr.Markedet · 20122.767.450 kr.Markedet · 20133.054.800 kr.Markedet · 20142.311.400 kr.Markedet · 20152.067.100 kr.Markedet · 20163.500.000 kr.Markedet · 20173.035.550 kr.Markedet · 20181.575.700 kr.Markedet · 20192.051.700 kr.Markedet · 20201.377.950 kr.Markedet · 20213.656.100 kr.Markedet · 20224.782.750 kr.Markedet · 20234.209.100 kr.Markedet · 20243.844.750 kr.Markedet · 20253.248.350 kr.Markedet · 20263.464.300 kr.Markedet · 20362.807.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
10.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.259.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, familiehandel10.350.000 kr.
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstebuen 8, Sdr Åby
5592 Ejby		280 m²3,0 km08-12-20241.895.000 kr.6.768 kr./m²
Hygindvej 21, Sibirien
5592 Ejby		216 m²4,4 km14-07-20252.075.000 kr.9.606 kr./m²
Hygindvej 15A, Sibirien
5592 Ejby		216 m²4,4 km07-03-20242.600.000 kr.12.037 kr./m²
Hygindvej 44, Sibirien
5592 Ejby		184 m²4,4 km10-11-20241.400.000 kr.7.609 kr./m²
Holmelundsvej 4, Ejby
5592 Ejby		200 m²8,6 km28-01-20251.250.000 kr.6.250 kr./m²
Nygade 27, Ejby
5592 Ejby		196 m²8,5 km03-03-20241.570.000 kr.8.010 kr./m²
Lærkevænget 3, Ejby
5592 Ejby		189 m²8,5 km20-02-20251.525.000 kr.8.069 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby
5592 Ejby		179 m²9,3 km05-05-20261.800.000 kr.10.056 kr./m²
Nørregade 95, Gl Ejby
5592 Ejby		202 m²9,9 km11-12-20252.650.000 kr.13.119 kr./m²
Ejbykrog 15, Ejby Krog
5592 Ejby		248 m²11,2 km24-03-20241.600.000 kr.6.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden